시공 이야기
성남 지역 주거 리모델링 의뢰 중에서도 이 현장은 처음부터 '골조만 남겨달라'는 요청이었다. 입주 후 이십 년 넘게 손을 못 댄 탓에 바닥 강마루 아래 합판층이 들떠 있었고, 주방 벽 타일은 이미 여러 장이 탈락해 방수포가 드러난 상태였다. 의뢰인이 새 인테리어 업체와 계약을 마친 뒤 철거만 먼저 넣어달라고 연락이 왔다.
현장에 도착해 각 방 문틀과 창호 상태, 내력벽 위치를 먼저 파악했다. 성남 분당 쪽 같은 연식대 아파트와 달리 이 동은 내벽에 석고보드가 두 겹 시공된 구간이 있어 해체 순서를 조정했다. 바닥은 강마루 → 합판 → 구 장판 순으로 뜯어냈고, 욕실과 주방은 타일 착면 깊이를 확인한 다음 전동 해머로 모르타르층까지 긁어냈다. 천장 몰딩과 석고보드 해체 때는 에어 덕트 위치를 확인하며 배관을 건드리지 않도록 작업 방향을 안쪽에서 바깥쪽으로 잡았다.
철거 폐기물은 재질별로 분리해 마대에 담았다. 강마루·합판류는 목재 폐기물로, 타일·모르타르 잔재는 건축 폐기물로 분류해 반출했고, 석고보드는 따로 묶어 처리했다. 반출 경로인 계단과 엘리베이터 벽에는 작업 전날 보양재를 붙여 이웃 세대 공용부 손상을 막았다. 마지막에 바닥 콘크리트면을 빗자루로 훑어 잔 타일 파편이 남지 않도록 마무리했다.
작업을 마쳤을 때 각 실은 콘크리트 구조체와 배관·전선만 남은 상태가 됐다. 뒤에 들어올 인테리어 팀이 바닥 레벨을 새로 잡고 단열재를 깔기 좋은 조건이다. 오래된 아파트는 마루 아래 합판이 생각보다 두꺼운 경우가 많아, 새 바닥재 시공 전에 두께를 정확히 확인해두면 나중에 문턱 높이 차이로 골치를 썩는 일이 줄어든다.
이 현장 시공 포인트
- 목재·타일·석고보드 재질별 분리 반출로 폐기물 처리 규정 준수
- 에어 덕트·배관 위치 사전 확인 후 철거 방향 설정 — 2차 배관 손상 방지
- 공용부(엘리베이터·계단 벽) 사전 보양으로 이웃 민원 차단
- 합판 두께 실측 후 인테리어 팀에 바닥 기준 레벨 정보 인계
자주 묻는 질문
실내 철거 중 배관이나 전선을 건드리면 어떻게 되나요?
배관 파손 시 누수, 전선 절단 시 합선 위험이 있습니다. 작업 전 급수 밸브를 잠그고 분전함 차단 여부를 확인한 뒤 철거 구간을 정합니다. 의심스러운 위치는 해머 대신 손으로 뜯어 내부를 먼저 봅니다.
철거 폐기물은 어떻게 처리되나요?
건설폐기물처리법에 따라 재질별(목재·타일·석고보드 등)로 분리해 허가된 폐기물 업체를 통해 반출합니다. 무단 투기는 의뢰인에게도 과태료가 부과될 수 있어 처리 확인서를 요청해두는 것이 좋습니다.
아파트·빌라·상가·주택 모두 시공하나요?
현장 종류와 관계없이 시공하며, 건물 여건에 맞춰 작업 방법을 조정해 진행합니다.
시공 후 사진이나 결과 보고를 받을 수 있나요?
작업 전후 사진과 진행 내용을 정리해 전달해 드리고, 이후 문의에도 빠르게 확인해 드립니다.
상담만 받고 진행하지 않아도 되나요?
물론입니다. 실측과 상담은 부담 없이 받으실 수 있고, 진행 여부는 천천히 결정하셔도 됩니다.
시공 전에 따로 준비할 게 있나요?
특별히 준비하실 건 없습니다. 작업 공간 주변만 간단히 비워주시면 보양과 정리는 저희가 합니다.
견적 이후에 추가 비용이 생기나요?
보이지 않던 부분이 발견되면 진행 전에 반드시 다시 안내드리며, 동의 없이 비용을 늘리지 않습니다.
부분 수리만 맡겨도 되나요?
전체 교체가 필요 없는 경우 꼭 필요한 부분만 수리합니다. 무리하게 큰 공사를 권하지 않습니다.
사진만 보내도 상담이 되나요?
네, 사진과 간단한 설명만으로도 1차 상담과 대략적인 안내가 가능합니다.
입주 전 빈집 시공도 되나요?
네, 입주 전 시공이 오히려 편한 경우가 많습니다. 출입 방법만 협의하면 진행됩니다.
공동주택은 관리사무소 협의가 필요한가요?
승인이 필요한 경우가 있어 필요 서류나 절차를 함께 안내해 드립니다.
시공 견적은 어떻게 받나요?
현장 사진과 위치를 보내주시면 대략적인 안내가 가능하고, 정확한 견적은 무료 방문 실측 후 항목별로 투명하게 드립니다.
자재는 직접 고를 수 있나요?
원하시는 자재가 있으면 반영해 시공하고, 없으시면 현장 여건에 맞는 제품을 추천해 드립니다.
결제 방법과 현금영수증·세금계산서가 되나요?
카드·계좌이체 모두 가능하며 현금영수증과 세금계산서 발행도 됩니다. 상담 시 편하게 말씀해 주세요.